NEXO KENNISBANK · BIJGEWERKT 1 NOVEMBER 2026
Welke subsidieregeling past bij de VvE?
Voor gezamenlijke verduurzaming is de SVVE een andere aanvraagroute dan de ISDE voor individuele eigenaar-bewoners. Begin met de vraag welke onderdelen gemeenschappelijk zijn en wie de opdrachtgever is. Het bestuur, de beheerder, de adviseur en de uitvoerder hebben verschillende rollen; spreek af wie de aanvraag voorbereidt en de stukken bewaart.
Onderstaande bedragen zijn de algemene SVVE-isolatietarieven voor niet-monumentale gebouwen in 2026. Alleen oppervlakken en producten die aan de voorwaarden voldoen tellen mee. Monumenten, bijzondere pakketten en specifieke aanvullende maatregelen vragen een aparte beoordeling.
| Maatregel | 1 hoofdmaatregel / m² | 2 of meer hoofdmaatregelen / m² |
|---|---|---|
| Dakisolatie | € 16,25 | € 32,50 |
| Zolder-/vlieringvloerisolatie | € 4 | € 8 |
| Spouwmuurisolatie | € 5,25 | € 10,50 |
| Gevelisolatie | € 20,25 | € 40,50 |
| Vloerisolatie | € 5,50 | € 11 |
| Bodemisolatie | € 3 | € 6 |
| HR++ glas | € 25 | € 50 |
| Triple glas met nieuwe kozijnen | € 111 | € 222 |
| Kozijnpaneel HR++-categorie | € 10 | € 20 |
| Kozijnpaneel triple-categorie | € 45 | € 90 |
| Isolerende deur, lagere categorie | € 25 | € 50 |
| Isolerende deur, hogere categorie | € 111 | € 222 |
Het aanvraagmoment is een belangrijk verschil
Voor SVVE-verduurzamingsmaatregelen moet de aanvraag vóór uitvoering worden ingediend. Uitvoering voordat een beschikking is ontvangen is voor eigen risico. Bij aanvullende maatregelen binnen de uitvoeringstermijn gelden de daarvoor beschreven vervolgvoorwaarden; meerdere werkzaamheden aan hetzelfde bouwdeel zijn niet vanzelf meerdere hoofdmaatregelen.
Plan de subsidieroute daarom vóór het definitieve startmoment. Het is onhandig om pas bij het ontvangen van de eindfactuur te ontdekken dat de vereniging een andere aanvraagvolgorde had moeten volgen. Zet besluitvorming, financiering en aanvraag als afzonderlijke stappen in de projectplanning.
Rekenvoorbeeld: collectief dak en glas
Stel dat een VvE 500 m² dakisolatie en 100 m² HR++ glas mag opvoeren binnen een geldige combinatie. De voorbeeldberekening is 500 × € 32,50 = € 16.250 en 100 × € 50 = € 5.000. Samen is dat € 21.250, zonder eventuele extra’s. Dit is een rekenvoorbeeld bij aangenomen subsidiabele oppervlakken; het bewijst niet dat het gebouw aan de oppervlakte- en technische voorwaarden voldoet.
Werk voor de echte aanvraag met een onderbouwde hoeveelhedenstaat. Een bruto dakvlak is niet in elke situatie hetzelfde als het oppervlak dat in de subsidieaanvraag mag worden gebruikt. Laat de gegevens uit het technisch voorstel, de aanvraag en de uitvoering op elkaar aansluiten.
Subsidie voor advies en een duurzaam MJOP
SVVE kent ook ondersteuning voor geschikte verduurzamingsonderzoeken en adviezen, waaronder een DMJOP dat aan de voorwaarden voldoet. De tegemoetkoming is 75% van subsidiabele factuurbedragen inclusief btw, binnen de geldende maxima: € 20.000 bij 1–10 woningen, € 30.000 bij 11–30 woningen en € 40.000 boven 30 woningen. Voor bepaalde adviesvormen gelden aanvullende deelmaxima.
Een gewoon onderhoudsoverzicht is niet daarmee automatisch een subsidiabel DMJOP. Bespreek de benodigde inhoud en deskundigheid met de adviseur. Nexo Bouwgroep kan uitvoering vanuit een vastgesteld werkpakket bespreken; specialistisch advies, formele rapportage en subsidieaanvraag zijn alleen onderdeel van onze opdracht als dat afzonderlijk is afgesproken.
Onderhoud, verduurzaming en financiering apart begroten
Maak een basisvariant voor noodzakelijk onderhoud en vergelijk die met varianten waarin verduurzaming wordt meegenomen. Breng bruto investering, mogelijke subsidie, inzet van het reservefonds en eventuele financiering afzonderlijk in beeld. Zo kan de ledenvergadering zien wat het besluit financieel betekent.
Een subsidie is geen vervanging voor een onderhoudsreserve en een lening is geen subsidie. Ook subsidie op een isolatiemaatregel betekent niet dat alle begeleidende onderhoudskosten worden vergoed. Laat per variant aangeven welke kosten in aanmerking komen en wie de onderbouwing controleert.
Documenten voor bestuur, beheerder en uitvoerder
Verzamel de relevante delen van de splitsingsstukken, besluiten, inspecties en het onderhoudsplan. Voeg een duidelijke omschrijving van de werkzaamheden, productkeuzes en hoeveelheden toe. Leg vast wie namens de vereniging wijzigingen mag goedkeuren en hoe bewoners tijdens de uitvoering worden geïnformeerd.
Bij oplevering zijn overzichtsfoto’s, productdocumentatie en een lijst van uitgevoerde werkzaamheden bruikbaar voor het gebouwarchief. Laat de beheerder het onderhoudsplan bijwerken op basis van de werkelijk uitgevoerde situatie. Daarmee sluit een volgende onderhoudsronde aan op de juiste uitgangspunten.
Veelgestelde vragen
Is 30% subsidie altijd gegarandeerd?
Nee. De maatregelvergoeding wordt berekend met vaste tarieven en voorwaarden. Een algemeen percentage is geen berekening van het bedrag dat uw VvE daadwerkelijk ontvangt.
Gelden de particuliere glasvoorwaarden ook voor de VvE?
Neem dat niet automatisch aan. Voor SVVE gelden eigen voorwaarden voor oppervlakken, producten en uitvoering. Controleer de technische SVVE-tabel bij uw aanvraag.
Is Nexo ook de MJOP-adviseur?
We bespreken de uitvoering van onderhoud en renovatie vanuit uw plan. Het opstellen van een formeel MJOP, energieadvies of subsidieonderzoek wordt apart afgestemd met de daarvoor geschikte deskundige.
Kan de subsidie pas na de werkzaamheden worden geregeld?
Voor SVVE-maatregelen is de aanvraag vóór de uitvoering van belang. De route voor onderzoeken en advies heeft eigen voorwaarden. Laat de aanvraagvolgorde vooraf controleren.
Officiële informatie en voorwaarden
Informatie gecontroleerd op 1 november 2026. Gebruik voor uw aanvraag de voorwaarden die gelden op het moment van uitvoering en aanvragen.